这位书店老板以三亿円作价，把七十多坪的店铺连土地带房，还有书店藤本、存货、员工、供货渠，统统打包卖给了宁卫民。

        可他靠着这种买了房就抵押借贷，借贷后再拿钱买房的套路，他把手里的八亿円变成十三四亿日円是妥妥的。

        所以实际上，到这一步还远远没有结束，宁卫民的手里还有两亿六千万円能去行

        像宁卫民开的东方汇理苏伊士银行就在其列。

        所以就连日本人自己都骂日本的银行业，是“晴天送伞，雨天收伞”。

        最后买的书店又借了一亿。

        连日本国民的小企业想要获得贷款都不容易，就别说外国人了。

        这么一来总算是用了。

        他们怎么也不相信，就凭能买这么多房产，宁卫民还能轻易破产？

消息的回报，甘愿和提供房源的人平分成功签单后的提成奖金。

        然后叫上罗广亮和小陶，一起去找长城饭店的阿霞，又兑付了一亿日元汇了过来。

        还别看宁卫民手里有六亿日元是自己的，两亿日元是准备开店的。

        更别说宁卫民还借的是法郎，不是日元了。

        法国人可没日本人那么不好通，人家一直都承认房地产是优质的可供抵押的资产。

        于是至此，宁卫民在不动产的置上算是基本到位了，而且还很意外的成了一个日本书店的接盘侠。

        对于要求金开方的国爸爸白白喊了几年“嗨依”，但直至如今，也只是于形式罢了。

        哪怕一切都规矩来，宁卫民也能顺利得到房产评估价值的百分之五十的贷款。

        最终，小野光南凭借这个及时得到的信息，牵线搭桥再度成功。

        他的一个同学，听说提成能有上百万之多，就把一个书店老板正考虑跟着自己儿去海外移民，打算把多年经营，位于港区西麻布的一上两层的书店转让的消息透给小野。

        并且十分荣幸的把七百万法郎输送到东洋的岛国上，扩大自己国家的货币影响力。

        并且还亲自带着小野和这位书店老板见了面。

        贵了包堆儿，一共借了五亿四千万，这术变得够有意思的吧？

        哪怕金开放的步伐再拖延，可再怎么样，起码也得允许外资银行日本从事基础的金业务。

        银座的经营场所接了两亿九千万。

        东方汇理苏伊士银行日本分行非常乐意为宁卫民这样的优质客服务。

        千万别忘了，金地产最有魅力的地方就是可以用手段加杠杆啊。

        不但压就没动办正事的公款，还有余钱付利息呢。

        更何况在宁卫民一个劲儿的促，京城的殷悦又尽力把最近几家店铺和工厂收给凑了五六十万，还收回了张嫱专辑增发的一百万盘磁带的分红。

        没错，作为一个外国人，宁卫民在日本，本找不到愿意贷款给他买房的日本银行。

        那怎么到现在，他买的这些不动产加起来，都已经达十二亿円了呢？

        所以说，借的越多就赚的越多，加杠杆是发财的不二法宝。

        实际上在迎来泡沫经济前，日本的银行连客群都毕竟单一，主要就是吃本土大企业的。

        实际上，他不但买了十一亿的不动产，手里还有不少的现金呢。

        就凭日元长期升值，而法郎的一蹶不振，这岂不是又能在汇率上大捞一票？

        这账目还真的特别好算。

        前面不是说，宁卫民自己个人只有六亿多円吗？

        两套先买的住宅，他总共借贷了一亿五千円。

        那想想看，宁卫民从法国银行借法郎来再换成日币，等到日后再还法郎。

        说到这里，有人一定会到非常奇怪。

        觉得这行业的人既无耻又市侩，偏偏待遇还贼好，简直没有天理。

        就是连开店的二百万公款都算上，怕是加起来也只有八亿円吧？

        所以这年的东京，已经有不少外资银行扎堆儿在此，甚至已经有了不少外资投行了。

        因为日本银行业的制太死板了。

        哪怕他全款买了房，也一样会在这些银行面前碰，照样不会有什么不同的结果。

        可问题是日本毕竟不光是纯粹的本土银行啊。

        其实这很好解释，因为可以找银行贷款的呀。